人民银行贷款利率表,房贷利率新政今天起正式实施,你的房贷月供涨了吗?

个人住房商业贷款利率新政今天(10月8号)正式实施人民银行贷款利率表,从易居房地产研究院调研的14个典型城市看,以100万贷款,30年等额本息看,14个典型城市除了宁波和佛山变化10月份比9月份月供变化超过百元,其他的城市在几十元,和央行公布政策时谈到的新政前后月供基本没有变化是吻合的。

人民银行贷款利率表,房贷利率新政今天起正式实施,你的房贷月供涨了吗?

新政前后住房商业贷款利率对比北、上、广、深4个一线城市首套房的LPR房贷利率为5.23%人民银行贷款利率表,相比9月份上升2%。同时,4个一线城市二套房的LPR房贷利率为5.61%,相比9月份上升3%。

二线城市方面,杭州人民银行贷款利率表、苏州、南京、宁波、合肥、重庆、海口这7个二线城市首套房的LPR房贷利率为5.67%,相比9月份上升3%。同时,7个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份上升幅度为5%。

三四线城市方面,无锡、珠海、佛山这3个三四线城市首套房的LPR房贷利率为5.59%,相比9月份下降5%人民银行贷款利率表。同时,3个三四线城市二套房的LPR房贷利率为5.83%,相比9月份下降5%。

新政前后月供对比

什么是住房商业贷款利率新政人民银行贷款利率表?

房贷商业利率怎么形成?

首套房房贷利率不低于:LPR+当地加点下限

二套房房房贷利率不低于:LPR+60基点+当地加点下限

房贷利率是在LPR利率基础上加点形成,每个地方可以根据实际情况决定加点数,和现在基准利率上浮比例或者折扣比例在不同城市不一样相似,各个地方自行决定,但是不能低于央行最低规定。 首套房商业贷款利率不低于买房当月贷款市场报价利率(LPR),二套房商业贷款利率不低于买房当月贷款市场报价利率(LPR)+60BP(0.6%)。 其中LPR是每月20号左右发布,对18家银行的报价进行加权平均计算得出,8月份和9月份5年期LPR为4.85%,所以首套房不低于4.85%,二套房不低于相应期限的LPR加点60BP(二套房利率最低5.45%)。

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